Modificación de licencias vigentes

¿Qué es una modificación de licencias vigentes?

Es la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas, arquitectónicas y estructurales y no se afecten espacios de propiedad pública.

Requisitos

Formulario único nacional para la solicitud de licencias

Adoptado mediante resolución 1026 de 2021 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya debidamente diligenciado por el solicitante (se debe relacionar la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicado en zonas rurales no suburbanas).

 

Copia del certificado de libertad y tradición

Debe ser del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.

Copia de la escritura pública
Copia del documento de identidad del solicitante

Cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.

Poder o autorización debidamente otorgado

ante notario o juez de la república, cuando se actúe por medio de apoderado o mandatario, con la correspondiente presentación personal de quien lo otorgué, Si otorga poder es necesario de que en él se estipule a que causales lo faculta, discriminándolas tales como, notificación de acta de observaciones, radicación de documentos, planos y demás solicitudes emitidas en el acta de observaciones y correcciones, notificación de la Resolución que otorgue la licencia, que desista o que niegue el proyecto, facultad para retirar los documentos que reposan en el expediente una vez se desista y tiene un (1) mes para hacerlo y la facultad para renunciar a términos de notificación de ejecutoria.

Juego de planos correspondientes y demás estudios que se requieran

En caso de ser viable la expedición de la licencia y una vez corregido lo pertinente que le aplique, deberá proporcionar dos (2) copias en medio impreso y digital de los planos y estudios

Documentos adicionales para modificación de licencia de urbanización y de parcelación vigentes

Nuevo plano del proyecto urbanístico o de parcelación

Adoptado mediante resolución 1026 de 2021 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya debidamente diligenciado por el solicitante (se debe relacionar la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicado en zonas rurales no suburbanas).

 

Actualizaciones de los permisos, concesiones o autorizaciones

Para las licencias de parcelación, cuando la propuesta de modificación implique un incremento en la utilización de los recursos naturales, se aportarán las actualizaciones de los permisos, concesiones o autorizaciones a que haya lugar.

Documentos adicionales para modificación de las licencias de subdivisión urbana o rural

Plano que refleje la conformación de los predios antes y después de la modificación

Debidamente amojonado y alinderado, según lo establecido en las normas vigentes, con su respectivo cuadro de áreas.

 

Documentos adicionales para modificación de las licencias de construcción

Proyecto arquitectónico y estructurales ajustados a la NSR-10

Garantizando la correspondencia entre los proyectos estructural y arquitectónico. Como lo establece la lista de chequeo de la Resolución 1026 de 2021.

Documentos adicionales para modificación de proyectos de licencia de intervención y ocupación del espacio público

Copia del documento de identidad del solicitante

Cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.

Poder o autorización debidamente otorgado

Ante notario o juez de la república, cuando se actúe por medio de apoderado o mandatario, con la correspondiente presentación personal de quien lo otorgué, Si otorga poder es necesario de que en él se estipule a que causales lo faculta, discriminándolas tales como, notificación de acta de observaciones, radicación de documentos, planos y demás solicitudes emitidas en el acta de observaciones y correcciones, notificación de la Resolución que otorgue la licencia, que desista o que niegue el proyecto, facultad para retirar los documentos que reposan en el expediente una vez se desista y tiene un (1) mes para hacerlo y la facultad para renunciar a términos de notificación de ejecutoria.

¿Qué necesito?

Formulario único nacional licencias

Certificado de libertad y tradición

Poder o autorización otorgada

Copia del documento de identidad

Copia de la escritura pública

Juego de planos y otros estudios

¿Cómo podemos ayudarte?

Contáctanos por algún canal digital o visítanos en nuestra oficina. Estamos para servirte.

NOTA: todos los proyectos deben ser presentados en carpeta blanca cuatro alas y no deben llevar ganchos plásticos.

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