Revalidación de licencia

¿Qué es una revalidación de licencia?

Es el acto administrativo, mediante el cual se concede una nueva licencia, con el fin que se culminen las obras aprobadas en la licencia vencida, siempre y cuando no haya transcurrido un término mayor a dos (2) meses y con un avance de obra del 50% mínimo.

Requisitos

Formulario único nacional para la solicitud de licencias

Adoptado mediante resolución 1026 de 2021 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya debidamente diligenciado por el solicitante (se debe relacionar la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicado en zonas rurales no suburbanas).

 

Copia del certificado de libertad y tradición

Debe ser del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.

Copia del documento de identidad del solicitante

Cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.

Poder o autorización debidamente otorgado

ante notario o juez de la república, cuando se actúe por medio de apoderado o mandatario, con la correspondiente presentación personal de quien lo otorgué, Si otorga poder es necesario de que en él se estipule a que causales lo faculta, discriminándolas tales como, notificación de acta de observaciones, radicación de documentos, planos y demás solicitudes emitidas en el acta de observaciones y correcciones, notificación de la Resolución que otorgue la licencia, que desista o que niegue el proyecto, facultad para retirar los documentos que reposan en el expediente una vez se desista y tiene un (1) mes para hacerlo y la facultad para renunciar a términos de notificación de ejecutoria.

Copia del documento o declaración privada del impuesto predial

Del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de la solicitud.



Copia de la matrícula profesional

Copia de la matricula profesional de los profesionales interventores en el trámite de la licencia y copia de las certificaciones que acrediten su experiencia y vigencia, copia del documento de identidad.

Manifestación bajo la gravedad de juramento

Del constructor o urbanizador que el inmueble se encuentra en cualquiera de las situaciones del avance de obra, del artículo 6 del decreto 1197 de 2016, que modificó el decreto 1077 de 2015, e incluir cuadro de áreas en el que se identifique lo ejecutado durante la licencia vencida, así como lo que se ejecutará durante la revalidación.

 

Copia de la licencia anterior

¿Qué necesito?

Formulario único nacional licencias

Certificado de libertad y tradición

Manifestación bajo gravedad de juramento

Copia del documento de identidad

Poder o autorización otorgada

Declaración impuesto predial

Copia de la matricula profesional

Copia de la licencia anterior

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NOTA: todos los proyectos deben ser presentados en carpeta blanca cuatro alas y no deben llevar ganchos plásticos.

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